Meag investit dans des forêts et centres de données
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MEAG, la société de gestion d’actifs du groupe Munich Re, a annoncé avant la fin de l’année deux investissements majeurs : l’acquisition prévue d’une nouvelle forêt en Finlande, ainsi que, conjointement avec un fonds souverain, l’achat de centres de données à Francfort-sur-le-Main et à Zurich.
L’essentiel en bref
- Munich Re investit dans la protection de l’environnement
- Achat de 5 900 hectares de forêt gérée en Finlande
- Superficie totale des forêts détenues : 39 000 hectares
- Projets d’investissements dans des centres de données
- Encadrement d’un patrimoine de 354 milliards d’euros
Les sociétés de réassurance, qui assurent les assureurs eux-mêmes, ont un intérêt naturel pour la protection de l’environnement et du climat. Munich Re – plus grande réassureuse au monde – a déjà prouvé à plusieurs reprises cet engagement, notamment en devenant, en 2009, membre fondateur de la Desertec Foundation. Cette initiative vise à couvrir une part substantielle des besoins énergétiques européens grâce à l’énergie solaire et éolienne produite en Afrique du Nord et dans la région arabe.
Comme l’a révélé mi-décembre 2024, MEAG, la société de gestion d’actifs de Munich Re, acquiert désormais, pour le compte d’un client, environ 5 900 hectares de forêt gérée en Finlande. Bien que le montant de cette transaction se chiffre à quelques millions d’euros seulement, il s’agit déjà du deuxième investissement forestier réalisé par MEAG dans ce pays scandinave. Le portefeuille global de forêts gérées par Munich Re s’élève ainsi à 39 000 hectares – soit 390 kilomètres carrés – , une superficie comparable à celle de l’île d’Usedom, rapporte Private Banking.
L’investissement forestier présente plusieurs avantages
« Les investissements sylvicoles complètent idéalement un portefeuille institutionnel largement diversifié, grâce à leur stabilité de valeur et à leur résilience avérée en période difficile. La Finlande constitue un marché attractif pour de nouveaux investissements : c’est l’un des rares pays de la zone euro où il est possible d’acquérir des forêts à des conditions avantageuses », cite le magazine Hans-Joachim Seyfarth, responsable des actifs illiquides liés au capital naturel.
Le PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification), une sorte de « TÜV forestier », certifie la gestion durable des surfaces boisées : ainsi, par exemple, seuls 5 % des superficies peuvent être prélevés à des fins économiques. Selon Private Banking, les forêts ont peu de points communs avec les autres classes d’actifs, mais offrent toutefois une protection contre l’inflation, des rendements à long terme ainsi que des atouts significatifs en matière de critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance). Autant de motifs solides incitant les investisseurs institutionnels à intégrer les forêts dans leurs stratégies d’allocation d’actifs.
Quatre nouveaux centres de données
Par ailleurs, Meag acquiert également pour le compte d’investisseurs de Munich Re et de la Government of Singapore Investment Corporation (GIC, société d’investissement du gouvernement singapourien) des centres de données appartenant à Vantage Data Centers dans la région DACH (Allemagne, Autriche, Suisse). Cette entreprise américaine figure parmi les plus grands fournisseurs mondiaux de centres de données « hyperscale » et avait entamé, dès février 2020 avec l’acquisition d’Etix Everywhere, le développement de son portefeuille européen.
L’acquisition réalisée par Meag porte sur deux centres de données à Francfort-sur-le-Main et deux autres à Zurich, soit au total 71 000 m² de surface brute de plancher et une puissance installée de 72 mégawatts. Précédemment, Meag avait déjà pris en gestion six centres de données de Vantage au Royaume-Uni et en Allemagne, représentant une surface totale de 167 000 m² et une capacité informatique de 177 mégawatts.
Meag gère principalement, pour le compte de Munich Re, des actifs d’un montant global de 354 milliards d’euros, dont 63 milliards proviennent d’investisseurs extérieurs au groupe. L’entreprise s’adresse aussi bien à des investisseurs institutionnels qu’à des particuliers et accorde une attention particulière aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) ainsi qu’à la durabilité dans ses stratégies d’investissement.
Questions fréquemment posées
Pourquoi Munich Re investit-elle dans la protection de l’environnement ?
Munich Re, le plus grand réassureur au monde, investit dans la protection de l’environnement car elle a un intérêt naturel à préserver l’environnement et le climat. Dès 2009, elle a rejoint la Fondation Desertec afin de contribuer à couvrir les besoins énergétiques européens grâce à l’énergie solaire et éolienne.
Quelle superficie de forêt la MEAG a-t-elle acquise en Finlande ?
La MEAG (Münchener Ergänzungsversicherungs-AG) a acquis 5 900 hectares de forêts gérées en Finlande. Il s’agit de sa deuxième acquisition immobilière forestière dans ce pays scandinave.
Quels sont les avantages des investissements forestiers ?
Les investissements forestiers offrent une stabilité de valeur et une résilience en période de crise. Ils complètent un portefeuille institutionnel largement diversifié, génèrent des rendements sur le long terme et renforcent la performance ESG (environnementale, sociale et de gouvernance) des actifs.
Quel montant d’actifs la MEAG gère-t-elle ?
La MEAG gère un patrimoine total de 354 milliards d’euros, dont 63 milliards proviennent d’investisseurs extérieurs au groupe Munich Re.
Quelles sont les stratégies d’investissement de la MEAG ?
La MEAG place les thématiques ESG (environnementales, sociales et de gouvernance) et la durabilité au cœur de ses stratégies d’investissement. Elle s’adresse aussi bien aux investisseurs institutionnels qu’aux particuliers.
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